文章关键词：房屋过户费用 二、期房尾盘更容易杀价
相对刚开盘的期房而言，尾盘通常有现房所具备的各种优点。受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;
2。一说到户型方正，大家首先想到的肯定是房屋的形状是正方形的吧，这只是最肤浅的理解。
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她了解到租房也可以提取公积金，于是，她寻思着把这几年缴存的公积金一次提取出来，大概有万元左右。次（含10页以内原始档案材料复印件）；或现行50元/档。可能就这么一辈子就定在了上海，所以，很多外来人开始动起了心思，想要在上海有个自己的家，想要在上海买房。4、户口无法迁入对于购买小产权房的购房者来说，他们的户口是没办法迁入的，也无法获得免费医疗和义务教育资源。不可以,按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。3、物业管理费
生活在城市的小区里面，免不了是要交物业管理费的，物业管理费不是固定的，每个小区都是不一样的，购房者应该仔细阅读购房合同，以合同约定为准。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
5%；如果买方购买房产是非普通住宅性质或非住宅性质则缴纳交易总额的3%。【公积金贷款买房条件】
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。虽说长贷款年限可以拿到以上这6大好处，但并非每个人都可以享受到，比如征信不良的人。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、注意证据的收集。这对买车位者来说也是一大消费压力。如果决定购买，一定要注意小区物业服务好坏，以及小区业主的人群素质高低。
”该负责人说。但由于二手房可即买即住，配套完善等，不少购房者还是比较青睐二手房的。问题三、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。
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交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。相信很多人在买房的过程中，也会遇到如何将外地的住房公斤转移到北京，在北京实现置业安家的梦想。普通人对房贷的误区有这么几个：
? 1。
张女士以房产证面积和房屋买卖合同面积不一致为由向法院提出诉求，要求开发商退还多交的约22。2、逾期交付房屋
逾期交付房屋是指房屋出卖方在超出与购房者约定的时间之后才交房,如果购房者因此和出卖方产生纠纷,购房者该如何维护自己的权益以及如何追究相应的违约责任呢?
为了解决逾期交房这一问题,购房者最好能向第三方提供房屋达到合同中规定的交付标准的有关证明文件以及购房合同中关于交房时间的具体约定,如果是出卖方的原因导致房屋逾期交付,那么购房者可以按照购房合同上关于逾期交房的约定追求出卖方的责任;但如果两者仅是口头协议约定交房时间,出卖方违背口头约定但并未超过合同上注明的交房时间,购房者则无法追究出卖方的违约责任。3、建设部第168号令《房屋登记办法》第四十二条规定：以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。这个小区物业管理常识买过一手房的童鞋就会比较清楚。
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由房屋评估价0。但是防水有必要注意一下。于是利用假期时间跑遍各大楼盘，终于选好在开发区一楼盘，可刘静想和家人商量再做决定。`6、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金划入借款人指定的个人账户，直接用于偿还原贷款。
交了物业费，却得不到相应的物业服务，业主要怎么办？什么情况下可以不缴物业费，如果您的小区物业出现了这8种情况，您可以拒缴物业费。殊不知，所有的便宜都来自于购房者，营销方案都是在保证项目合理利润比例的基础上确定的。5%。随着房地产市场的逐渐成熟以及购房客户的理性置业以及装修市场越来越大，竞争越来越激烈，包装作为一门学科的崛起，样板间的设计和装修，成为了具有真正意义上的文化思维理念。
大头二：交房补充协议要补齐
如若是购买期房，购房者就自身要求与开发商进行了房屋部分的改造或者是赠送要求协议。因为房子的价值等于房子周边国家公共配套的价值总和，所以判断房子是否具有投资价值就是判断周边配套是否能增加，如果房子周边的配套设施未来会不断增加就说明这个房产有投资价值。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。土地增值税：按当次购房总价的5%缴纳,即税局核价*5%。
号线”规划中好像已经成了画的一个饼，谁知道三五年以后市政规划会不会调整？
二、步行2公里+也算“地铁房”？
有些楼盘比“永远规划中”好的地方在于：房屋交付了，地铁通了！可是入住之后才发现，所谓的地铁并不是举步皆达，1公里的范围还可承受，可是2公里之外还算是“地铁房”吗？所以请自己实地丈量一下地铁距你家的距离吧！
三、生活配套严重不足
多售楼处在介绍自己项目的同时，如果项目周围自带商业的话便会夸大其词：地铁建成之后这里将会有XX知名商业广场、XX生活广场入驻等，可是当你真正选到“地铁房”也即将入住之后才发现，周边仅有小生活超市满足日常需求，因为入住率不够高，商场等也还未动工等情况时有发生，买了房子却生了一肚子气却没地方说理也是够冤！
四、靠近地铁未必就是地铁房
我们判断一个项目算不算地铁房，不能以它的直线距离来确定。签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。4。
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因此A父母全款出资，房子是A的个人财产，并非夫妻共同财产。大家在挑选房屋的时候都会比较看重房屋的户型，好的户型会影响到居住的舒适度，不过什么样的户型才算是好的呢，有的朋友说全明的户型就是好的户型，那么全明户型的特点是什么呢？为什么要选全明户型呢？
一、全明户型的特点
为什么很多人买房都喜欢选择全明户型的房屋呢？主要是因为全明户型的房屋优点比较多，主要包括以下几点：
1、采光好
一听全明户型这个词，很多人都会联想到房屋的采光，确实全明户型的采光效果非常好，全明户型有一个别称就叫做“朝阳户型”，因为它的卧室和客厅都面朝太阳，而且全明户型的阳台一般都比较大，试想一下，在寒冷的冬天坐在阳台里喝喝茶，是多么舒服，多么惬意的事情。33元是利息，4166。
因此限购政策不影响合同效力，但会影响合同的实际履行。2、灶忌门路直冲
灶忌门路直冲：中国传统的风水观念中，认为厨灶是一家煮食养命之处，故此不宜太暴露，尤其是不适宜被门路所带引进来的外气直冲。一、开发商五证是不是齐全
随着房地产市场不断发展，有很多人靠着房地产市场早就赚得盆满钵满。